今年楼市小阳春来得有点猛烈！

全国多地新房、二手房迎来爆发式回暖，市场热度直线飙升，苏州也不例外，多个新盘开盘爆火，苏州二手房成交持续火爆，不少房东转为惜售，市场挂牌量不断缩减。

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数据统计，苏州二手房方面，3月份成交了5061套，环比涨幅约57.13%，苏州二手房方面成交不错。可见一大波新政刺激，确实率先对二手房市场起到了拉动的效应，回暖信号清晰释放。

如此积极信号，也调动了买房人的信心。

苏州作为最强地级市，楼市行情如出一辙。3月以来，已实现周成交多连涨，不少人说，2026年将是楼市的转折之年。

自2025年10月起，苏州二手房挂牌量逐月递减，房东惜售情绪明显，近两个月挂牌量直接减少近万套：

• 2025年9月30日，挂牌量183725套
• 2025年12月16日，挂牌量176136套
• 2026年1月8日，挂牌量170745套
• 2026年2月9日，挂牌量166720套
• 2026年4月7日，挂牌量161135套

对比去年9月的18.37万套，减少了1.2万+套，变化明显！

可以发现，房东预期在扭转，房子不再轻易贱卖。

工业园区

数据来源：链家

从统计的数据中可以看到，东港新村、苏州中心、白塘壹号、海尚壹品等挂牌量都在140套以上，较之前已有大幅减少！

东港新村，这个小区本身体量比较大，挂牌量也一直处于高位，小区成交情况也不错，近3个月成交了24套。

姑苏区

数据来源：链家

姑苏区挂牌量最多的小区是友联一村、彩香二村、姑苏院子、世茂运河城、娄江新城等。

姑苏老旧小区关注度很高，拆迁、搬迁、改造等城市更新的动作一直不断。老新村齐出货，多个小区挂牌量减少！