二手房签约猛增!4月8日青岛楼市最新签约数据来袭!

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根据4月7日二手楼市数据，市场呈现明显的降温态势：成交均价为1.1万元/㎡，较前一日下跌11.9%；成交量仅113套，环比减少29.8%；看房人数骤降55.4%至1214人。与此同时，新增挂牌量达597套，环比大增50.8%，形成供需失衡格局。

整体来看，二手房市场陷入“量价齐跌”的调整期。价格下跌未能有效刺激成交，反而伴随挂牌量激增和看房需求萎缩，反映卖方加速抛售而买方观望情绪浓厚。短期市场供过于求压力加大，若后续看房活跃度无法回升，价格或进一步承压。建议关注周、月维度趋势变化，以判断是否为短期波动或下行周期开启。

上周青岛新建商品住宅无供应，上周成交面积18.11万㎡、环比下滑17.34%，由于主城区改善型项目为签约主力，成交均价18683元/㎡、环比上涨23.37%。

从成交结构来看，本周改善产品仍为成交主力，其中130-144㎡面积段成交占比20%，环比上涨3个百分点；100-110㎡面积段成交占比15%，环比上涨7个百分点。