加拿大海牙认证父母委托儿子出售上海房产

消息1：中国证件均可在加拿大华译网公证处办理公证，加拿大移民局、税务局和银行，学校，医院均认可我们的公证书。有需要请加微信: sanjirenzheng

消息2：多伦多华人公证处代办海牙认证和附加证明书，加拿大各省文件均可在多伦多办理海牙认证，人在中国的可远程委托办理，1-3日出件。有需要请加微信: sanjirenzheng

我们是专业的海牙认证与翻译公证专业代理机构，代办加拿大政府出具的各类证件和在加拿大的个人签署的各类文件的海牙认证与翻译公证。我们会在微信公众号里陆续发布有关各类文件的海牙认证与翻译公证的程序和成品样本，供大家参考。本次发布的是“加拿大海牙认证父母委托儿子出售上海房产”。海牙认证与翻译公证及在海外生活学习的所有华人的生老病死等日常事务和公司生意业务，敬请关注我们的公众号。

刘先生与王女士夫妇（化名）原籍上海，现已移民加拿大，并与儿子共同在上海拥有一处房产。近期，因生活重心转移，他们决定出售该房产。由于夫妇二人身在加拿大，无法亲自回国办理过户手续，于是决定出具一份 委托书，授权他们的外籍儿子作为全权代理人，回国代为出售该房产。

按照中国房产管理及公证规定，涉及境外人士的委托文件必须经过 公证和海牙认证（Apostille），才能在中国房产交易中生效。

办理流程

第一步：起草委托书

夫妻二人在加拿大本地律师的协助下起草了《房产委托书》，明确三点：

委托儿子作为全权代理人；

授权其办理房产出售、过户、收款等相关事宜；

该房产属于父母与儿子三人共同所有，出售需经三方同意。

第二步：公证与省级海牙认证

文件经加拿大持牌公证律师（Notary Public）签署确认，随后立即递交到所在省的司法部门办理海牙认证（Apostille）。认证部门加盖国际通用的海牙认证章，确认公证效力。

第三步：快递寄送

文件仅用 2个工作日 即完成认证，并通过国际快递寄往上海，交由儿子携带办理房产出售手续。

办理结果

上海不动产登记中心与房产交易部门认可了该份 加拿大海牙认证委托书 的法律效力；

儿子顺利作为代理人完成了房产出售与过户手续；

资金安全合法地回流至父母及儿子三人账户。