北京二手房成交量日报(2026年4月10日)
- 2026-04-19 23:29:37
北京二手房成交量日报(2026年4月10日)楼市日历最新数据显示：
冰山有三个小程序： 楼市日历（量），实时掌握楼市量能； 冰山查成交（价），更快、更全的查房价小程序； 冰山指数（势），及时准确反映房价走势。 三个小程序分别从交易量能、真实价格、趋势动能切入，相互印证、彼此补充，构建起对楼市全面、先行的分析体系，无限接近楼市真相。
北京昨日二手房成交790套，上周四成交621套，增加了169套
【北京楼市最新观察：狂欢后的冷静期】
从最新的网签数据看，北京二手房市场在经历3月的“小阳春”后，4月正呈现明显的回归理性态势。
昨日（4月9日）网签量达到790套，虽然单日表现超过了今年73%的周四，展现出一定的韧性，但从全月预期来看，4月预计成交1.4万套左右，环比下降27%。
对比底部的走势图，我们可以看到两条关键曲线的博弈：
🔸 橙色曲线（环比走势）：波动剧烈。3月出现了一个翻倍式（+100%）的爆发，而4月则迅速掉头向下。这说明3月的成交高峰带有明显的季节性冲刺特征，部分需求被提前透支，目前市场正处于冲高后的自然回落。
🔹 青色曲线（同比走势）：相对平缓。4月同比下降7%，意味着即便剔除季节性因素，今年的市场热度也略低于去年同期，整体仍处于筑底震荡区间。
总结建议：
3月的“非典型”暴涨已告一段落，市场正在进入“缩量平稳期”。对于卖家而言，去化压力依然存在，定价需更务实；对于买家来说，市场情绪降温反而提供了更充裕的挑房空间和议价筹码。
更多城市走势可以点击楼市日历查询
推荐小程序
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
