【优质房产】志丹县优质资产推介

资产位置：地处保安街核心商圈

资产面积：7057.11㎡

资产亮点：客都连锁品牌稳定经营；地下一层布局规整，配备自动扶梯，紧邻公交站点，周边商业、金融、教育、医疗配套成熟，产权清晰无纠纷。

核心价值：占据志丹县城商业中心，3km覆盖15.3万常住人口，商业辐射力覆盖全城，人流车流密集。县域罕见大宗商业资产，规模效应显著，可打造区域商业标杆，品牌集聚力强。成熟品牌运营，出租率与复购率高，现有经营状况良好，长期收益有保障。可整体运营或分区域出租，空间可塑性强，全业态兼容。交易安全：产权手续完备，可正常过户、按揭，投资风险低。

适宜业态：综合超市、餐饮美食城、儿童游乐、教育培训、健身中心、品牌集合店等。

资产位置：志丹县聚宝苑小区4幢1层26号房

资产面积：41㎡

资产亮点：位于聚宝假日酒店旁、聚宝苑小区内，41㎡小巧户型，民水民电、集中供暖，交通四通八达，客源稳定。

核心价值：身处社区消费热点区，紧邻酒店与住宅小区，日常客流充足，经营基础扎实。民水民电+集中供暖，大幅降低日常经营成本，长期持有更划算。小面积商铺门槛低，可塑性强，自营、出租两相宜。物流运输与客群到访便利，经营无阻碍。

适宜业态：精品零售、特色餐饮、咖啡馆、便利店、美发店等。

资产位置：志丹县聚宝苑小区3幢1层8号房

资产面积：35㎡

资产亮点：位于聚宝假日酒店旁、聚宝苑小区内，35㎡精致小户型，民水民电、集中供暖，交通便利，周边客流密集。

核心价值：依托小区居民与酒店客流，消费需求稳定，经营风险小。小面积低门槛，适合小微创业与稳健投资，改造难度低。民水民电+集中供暖，运营成本低于商业水电，收益更可观。户型小巧不浪费，适配多种轻资产业态。

适宜业态：精品零售、特色餐饮、咖啡馆、便利店、美发店等。

每一次优质资产的流转，都是价值重塑的开始。我们期待与远见者同行，共同释放这份资产的潜在能量，铸就共赢的新起点。欢迎随时来电咨询资产详情、预约实地看房。

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