小长假后爆发!4月首周上海二手房成交日均 700+

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一、4 月开局即冲刺，9 天网签破 6000 套

2026 年 4 月上海二手房市场延续了 3 月的强劲复苏态势，开局即迎来亮眼表现！根据上海网上房地产官方网签数据，4 月 1 日 - 4 月 9 日，上海二手房累计成交 6334 套，日均成交超 700 套，市场热度持续攀升。

具体日度成交数据如下：

• 4 月 1 日（周三）：760 套
• 4 月 2 日（周四）：790 套
• 4 月 3 日（周五）：792 套
• 4 月 4 日（周六）：455 套
• 4 月 5 日（周日）：270 套
• 4 月 6 日（周一）：499 套
• 4 月 7 日（周二）：888 套
• 4 月 8 日（周三）：961 套
• 4 月 9 日（周四）：919 套

从数据中可以清晰看到，工作日成交持续走高，4 月 8 日单日成交突破 960 套，创下 4 月以来的新高，充分体现了市场的强劲需求。周末受交易中心办公时间影响，成交量有所回落，但工作日的成交数据持续验证了市场的回暖趋势。

二、新政红利持续释放，购房需求加速入市

1. 政策红利持续发酵，市场信心全面修复

3 月 “沪七条” 新政落地后，上海二手房市场迎来了近 5 年的成交高峰，3 月全月网签量突破 3.1 万套。进入 4 月，新政的利好效应持续释放，购房需求进一步加速入市，市场信心得到全面修复。无论是刚需置换还是改善型需求，都在政策红利下加快了入市节奏，推动工作日成交量持续走高，市场呈现出 “量价齐稳、热度攀升” 的良性态势。

2. 成交结构优化，改善需求成为市场主力

从当前市场成交来看，改善型需求正在成为市场的核心驱动力。随着政策对多孩家庭、换房需求的支持，不少置换家庭选择抓住窗口期，完成 “以小换大” 的升级，带动了中高端房源的成交活跃度提升。同时，刚需房源依然保持稳定成交，市场呈现出 “刚需托底、改善发力” 的健康结构，为后续市场的持续回暖奠定了坚实基础。

3. 法拍房市场同步升温，捡漏机会凸显

在二手房市场整体回暖的背景下，上海法拍房市场也迎来了热度攀升。随着市场信心修复，法拍房的关注度持续提升，不少优质房源的竞拍热度高涨，为购房者提供了更多捡漏机会。对于有购房需求的客户来说，当前市场环境下，无论是二手住宅还是法拍房，都迎来了难得的入市窗口期。

三、热度有望延续，把握入市黄金期

从 4 月开局的成交数据来看，上海二手房市场的复苏态势已经确立，后续随着政策效应的持续释放、市场信心的进一步修复，成交量有望维持高位运行。对于购房者而言，当前是难得的购房窗口期：政策红利加持、市场选择丰富、议价空间依然存在，无论是刚需上车还是改善置换，都可以抓住当前时机，精准布局。

对于业主而言，市场热度回升，房源的流动性大幅提升，也是挂牌出售、优化资产配置的好时机。

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