2026年房产增值税重磅下调,交易成本大降!

财政部、税务总局明确：自1月1日起，个人出售未满2年住房，增值税从5%降至3%，税负直降40%；满2年（含）住房，继续全额免征增值税 。全国统一标准，一线至三四线全覆盖。
以100万房产为例，未满2年可省约2万元，大幅降低二手房交易门槛 。新政激活楼市流动性，利好“卖旧换新”改善族，也减轻刚需购房成本 。当前利率低位+税费减负，正是置换与入市好时机。