● Z260411-01
安居/出租
房屋基本信息
📍地址：Budapest XIII. kerület, Úszódaru utca（Marina Part）🏠 户型：三室一厅 + 双卫浴 + 衣帽间 + 双阳台📐 面积：120㎡🌞 朝向：南向，采光极佳🌅 阳台：约20㎡景观超大阳台 🏢 楼层：4楼（电梯新楼）🚗 车位：包含 1 个地下停车位💰 租金：695,000 福林 / 月🛋 配置：精装修，家具家电齐全，拎包入住
房屋亮点
• 稀缺120㎡大平层三居室，空间宽敞，功能分区合理，居住舒适度极高• 正南朝向河景公寓，采光极佳，客厅与阳台直面多瑙河景观• 双阳台设计，约20㎡大阳台可休闲用餐、观景、办公• 双卫浴设计，主卫+客卫，居住更私密便利• 独立衣帽间，储物空间充足，提升生活品质• 高端精装修，木地板 + 现代厨房 + 嵌入式家电• 中央空调 / 冷暖系统，四季舒适• 带地下车位，Marina稀缺配置• 小区环境安静安全，新楼电梯，居住品质高
交通情况（根据 Úszódaru utca 实际）
🚇 地铁：M3 地铁：Gyöngyösi utca（步行约10分钟）
🚋 电车：1号电车：Népfürdő utca / Árpád híd 附近
🚌 公交：15 路、105 路、115 路、26 路（直达玛格丽特岛）
🚗 开车：5分钟上 Árpád híd、10分钟到市中心 快速连接 Pest / Buda
地理位置优势
位于布达佩斯最受欢迎的 Marina Part 河景住宅区环境安静、安全、现代化，居住人群素质高
步行即可到达：• 多瑙河滨河步道• Marina 游艇码头• 跑步 & 骑行绿道• 公园绿地
属于布达佩斯少有的河景 + 新楼 + 高端社区 居住区
周边配套设施
🛍 商场：Duna Plaza（步行约10分钟）、Westend Shopping Center（车程10分钟）
🛒 超市：Spar、DM、Rossmann
☕ 生活设施：咖啡馆、餐厅、健身房、药店、银行、洗衣店一应俱全
🌳 休闲配套：多瑙河步道、玛格丽特岛（公交直达）、游艇码头、运动公园
适合人群
✔ 在13区工作的公司白领✔ 外派人士 / 外交人员✔ 家庭居住（三室双卫非常合适）✔ 合租高端租客✔ 喜欢安静河景生活人群✔ 有车人士（带车位非常方便）
总结：该房源属于13区Marina少见的大户型高端河景公寓，空间宽敞、配置完善、居住舒适度高，同时兼具安静环境与成熟生活配套，无论长期居住还是高端租赁都非常理想。
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
