强制执行能执行老赖继承但未过户的房产吗?

网友提问：强制执行能执行老赖继承但未过户的房产吗？

小编：能执行，没过户也跑不掉。

很多人以为房子没过户到老赖名下，法院就拿他没办法，这是误解，按照《民法典》的规定，人一去世，继承就自动开始了，房子不管登记在谁名下，只要是被继承人的合法财产，就属于遗产，没办过户手续，不影响它是遗产的性质。

具体怎么操作呢？如果老赖是继承人之一，你可以向法院申请追加他为被执行人，依据是《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十条，房产还没分割的，你可以提起代位析产诉讼，让法院先把老赖应得的份额确定下来，再对这部分强制执行，执行法院也可以直接通知不动产登记机构，先把房子登记回被继承人名下，然后查封。

说白了，这套流程走下来周期会长一些，涉及变更被执行人、析产、过户好几个环节，但路是通的，你要做的就是盯紧法院，主动提供线索，别等着法院替你查，有房子在那摆着，这笔债就有着落。