2年来的最高点!珠海二手房,真的卖爆了!

凤凰君在统计二手房数据时，发现2026年3月份，珠海二手房成交量环比上涨228%，达1346套，创下近5年珠海二手房成交量新高。

2026年一季度总成交量高达2679套，同比上涨30.6%。

成交的豪宅多为别墅类产品，如高尔夫山庄、翠湖香山、华发山庄、华发保利天和屿墅等。

成交面积方面，多为400㎡以上大面积段。

其中也不乏突出的价格，如高尔夫山庄一套约496m别墅，成交总价更是高达1980万。

毕竟，豪宅的核心价值，在于其不可复制的稀缺性。

而别墅无疑是当下珠海富人最看重的硬通货。

▲2026年4月10日，珠海贝壳网数据

二手房挂牌量由升转降，这一近两年来首次出现的变化，标志着二手房市场供应正式迎来拐点。

房东抛售情绪明显缓解，不再急于出货。

对二手房市场而言，供给端的这一转向实属积极信号。

在年度成交量持续攀升的背景下，挂牌量回落有助于让市场供需天平更趋均衡，推动买卖双方回归理性博弈。

二手房市场，终于露出了一丝曙光。

这缕微光虽微弱、不耀眼，却实实在在带来了希望，让我们清晰看到：

2026年的二手房市场，正逐步走向筑底。

筑底或许需要一年，或许需要两年，但有一点可以确定，市场的急跌阶段，已经过去了。

同时，对于此次市场拐点，我们也要保持清醒：即便拐点已至，也不代表所有二手房小区都能同步止跌回升。

在大量四化宅、新规住宅新盘冲击下，传统户型、老破小的房产价值还在不断被稀释。

总而言之，接下来一年，楼市或将迎来新的变化。

这可能是一个旧周期的落幕，也可能是一个新时代的开端。