清明假期收官后，深圳楼市活跃度持续走高，买卖双方入市积极性明显增强，前期积累的购房需求陆续从集中看房、积极议价转化为真实签约。据深圳贝壳研究院最新监测，深圳二手房市场在4月上旬迎来全面回暖，多组核心成交数据同步飘红，“银四”行情超预期兑现。
数据显示，4月第二周（4月6日-4月12日），贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长35%，环比增长16%；若将统计口径拉长至4月前12天，二手房签约量同比增长34%，较今年3月同期亦增长12%。四组数据同步实现增长，既印证了“金三银四”楼市回暖的持续性，也反映出购房需求有序释放、市场预期稳步修复的真实态势。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析，4月份深圳二手房成交增长，一方面源于清明假期后购房需求的集中兑现，刚需、改善类客群看房及签约节奏明显加快；另一方面也离不开市场预期的稳步修复，购房者对楼市的信心逐渐回升，推动成交效率提升。
4月深圳二手房签约量增长 （数据来源：深圳贝壳研究院） |
统计口径 | 增幅 |
4月第二周（清明节后）同比（2026年4月第二周 VS 2025年4月第二周） | +35% |
4月第二周（清明节后）环比（2026年4月第二周 VS2026年4月第一周） | +16% |
4月1-12日同比（2026年4月1-12日 VS 2025年4月1-12日） | +34% |
4月1-12日对比3月同期（2026年4月1-12日VS2026年3月1-12日） | +12% |
数据来源：深圳贝壳研究院
