4月13日 周一,上海新房和上海二手房成交量合计1319套

昨日(4月13日，周一)，上海新房和上海二手房成交量合计1319套。

1️⃣上海新房签约371套，较前一日增加192套(增幅107.26%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量948套，较前一日减少424套（降幅30.9%），上海二手房成交量较前一日大幅下跌。

🏠昨日(4月13日，周一)，上海新房签约371套，较前一日增加192套(增幅107.26%)，日签约面积3.46万m²，套均面积93.26m²。

🏠4月上海新房总签约4983套，日均签约383套，本月签约总面积41.82万m²，套均面积81.92m²。

🏠2026年1月到4月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（4月13日，周一），上海二手房成交948套，较前一日减少424套(降幅30.9%)，成交面积79244.45m²，套均面积83.59m²。

🏡4月，上海二手房成交量累计11357套，日均成交873套，较上个月日均减少133套（降幅13.22%）。

🏠昨日(4月13日，周一)挂牌323204笔，较前一日增加431笔，日均挂牌323962笔，约32.4万笔，挂牌与实际成交比371:1，去化周期约12.4个月。

♻️截止2026年4月13日，2026年上海二手房成交量合计76721套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计98231套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖寂寞是听见某个熟悉名字，不小心想起某些故事；孤独是路过我身边的影子，笑着对我说似曾相识。

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🗓️近5日上海二手房成交