二手房/别墅专属知识 二手房看房五看一看采光,二看楼层,三看户型,四看物业,五看邻居圈层。 满二、满五唯一◦ 满二:免增值税◦ 满五唯一:免增值税+免个税,最省税别墅一定要关注花园权属、地下室是否计入产权、是否违建、能否改造、物业水平。 物业费不是越便宜越好豪宅/别墅尤其明显,便宜物业会让房子贬值,好物业能保值增值。