我把婚前房产卖了换的新房离婚时属于个人财产吗?

网友提问： 我把婚前房产卖了换的新房离婚时属于个人财产吗？

小编回答： 不一定，要看具体情况。

婚前房产卖了换新房，能不能算个人财产，关键看两点：资金有没有混同、房本写了谁的名字。

如果你婚前房子是全款买的，卖掉后把钱存在单独账户，全额用来买新房，房本只写你一个人名字，这种情况新房还是你的个人财产，因为这只是财产形式变了，从房子变成钱再变成房子，本质还是婚前财产的延续。

但有几种情况会变成共同财产：一是新房登记了夫妻两人名字，加名就等于赠与，房子性质就变了；二是卖房款不够买新房，用了婚后收入补差价或者一起还贷，补的那部分对应的房产份额就是共同财产；三是卖房款和婚后收入混在一起用，说不清哪笔钱是哪笔钱的，法院可能认定为共同财产。

想保住个人财产属性，建议售房款专卡存放、保留完整转账记录、新房只写自己名字，如果情况复杂，最好签个婚内财产协议说清楚，具体怎么认定，各地法院标准可能不同，建议咨询当地律师。