冲高回落！青岛二手房数据观测4.12

重点关注3月以来小阳春数据是否得以持续，
4月第二周4.7-4.12（剔除4.6清明假期，共计6天，统计周期比正常少1天）
【周成交量】周成交提升至757套，周环比下跌约20%，一方面受统计少一天的影响，一方面受假期集中成交的影响，整体算是微跌；
【周成交价】周环比下跌6%，至1.09万元/㎡，需重点关注接下来趋势；
【供需变化】供应回落幅度高于需求，供需关系持续向良性扭转；
-6天新增挂牌 2947 套，周环比下跌约 20 %；总量11.295万套
-6天看房人数 12916 人，周环比下跌约 16%

4月第二周二手房维度看，统计少一天假期，受假期集中成交影响，量能跌幅略高于预期，成交价格跌幅6%需重点关注；供应回落幅度高于需求，供需关系持续向良性扭转。