好猛!北京二手房实时成交,同比上涨49.06%!
- 2026-05-09 13:57:08
北京二手房市场再传出亮眼数据！
据绿中介实时成交统计，4月12日单日成交达588套，截至12日本月累计成交已突破3835套。
四月第二周，北京二手房实时成交，即便面临新房大量分流客源的市场环境下，依然很猛！
同比去年这一周大涨49.06%，市场韧性十足，热度算是比较好的维持住了。
最重要的是，成交均价还企稳了，并不是单纯的以价换量，和去年已经走出了两种截然不同的行情。
饭总也一直在群里强调，当前的房价是要以稳定为主，但不同的片区，不同的房子，分化会越来越激烈。
当然依然还有15%的小概率，会因为操作和误判，导致继续下垂。
上面也是累得很，涨不能涨，跌不能跌的.......
好位置的次新房，能经受住四代带宅冲击的，或者周边四代宅供应较少没有经受冲击的，单价上浮较快，强学区二手房价格反弹一马当先。
以上房价变化均符合饭总选房师团队外三内五的选房原理，包括自住和资产配置。
那么大家最关心的还是当前这种火爆态势是否能持续？会不会重演前年去年小阳春之后，房价开始急速下跌？
也有一些粉丝资金不到位的，担心是否会出现房价大涨。
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新房方面，上周（4月6日-4月12日）北京新房住宅网签706套，环比前一周的3603套低了不少。
但是第一周有一天单日网签2300多套，应该是某共产房或某现房集中网签导致的，周度网签700多套也是比较高的水平了。
实时成交也很爆炸，上周六中建方程国贤府开盘，现场选了406套，直接卖掉90%以上，这个成绩是丰台近几年的第一名了。
饭总有7组购房者参与选房，选到5组，恭喜小伙伴喜提新居啊。
这两天陆续还有人来补选，抢的很快，目前项目已经官宣售罄了。
估计还会有清退的房源，想第一时间捡漏的小伙伴加饭总微信vfang10，找选房师。
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