重庆二手房,又卖爆了!

金三，成色十足。

一个明显的标志就是：

重庆二手房，又卖爆了！

重庆锐理数据显示：

3月，重庆二手房成交面积107.33万方，成交套数10292套，成交套数环比上涨67.5%；成交均价10208元/㎡，环比微降3.1%。

成交可谓是爆发式上涨。

其实，重庆二手房市场热度的攀升，早有苗头，核心在于楼市利好政策的托举。

2月9日，重庆发布22条房地产新政，针对换房需求，明确鼓励“卖旧买新”，主要政策包括三点：

一是鼓励住房“卖旧买新”补贴。

二是实施住房“卖旧买新”个人所得税优惠政策。

三是开展“卖旧买新”优惠活动。

通过补贴、税收优惠、促销，一方面，为卖旧房提供实惠，另一方面，为换购新房注入动力，一卖一买之间，为重庆楼市一二手房的循环，激活存量，提升增量。

更为重要的是，利好政策所带来的信号价值。

首先，这是政府所释放的积极态度。

其次，这是在为楼市注入十足信心。

最后，这是在为楼市构筑增长预期。

有政府的明确指向、有市场的信心支撑、有增长预期的心理判断，楼市不火，都难。

从价格来看，虽然环比微降3.1%，但整体均价依旧破万，相对于之前，呈现出较为乐观的态势。

房价的涨跌，是各方最为关注的焦点。

房价涨，则预期高，就会推动更多的购买力入场。

房价跌，则预期低，就会让更多的购房者观望。

在有销量保证的前提下，房价上涨，并非一件很难的事情。

持续霸榜的重庆文旅城，在行情低迷的时候，房价曾经腰斩，但随着销售量的持续火爆，房价也在逐步的回升，这说明，只要为市场不断的注入流动性，那么，房价受量的推动，上涨，将成为必然。

唯一的区别，是涨多，还是涨少的问题。

三月份，渝中区成交的均价环比上涨了3.7%，这说明，区域越好的房子，增值性越强，位居销售量第三的重庆天地，均价达到了1.7万/m²，这个价格，足以说明，核心区域，房价具有极强的坚挺性。

目前，重庆楼市企稳回升的势头非常明显，观望情绪正在不断的降低，一升一降之间，就是房地产乐观情绪的蔓延。

反观新房市场，3月成交3500套，相比1月的2500套、2月的2019套，都有了大幅度的提升，一二手房的双涨，充分体现了在楼市利好政策推动下，购房者的迫切心理。

随着热销走势的延续，重庆楼市，还将迎来一波大的涨幅。

而在销量和价格涨幅之前，就是一个非常好的窗口期。

抓住窗口期，赶紧买房，才是最佳的选择。

为什么呢？

第一、楼市目前正在起势阶段，房价还处于爆发的萌芽阶段。

第二、信息茧房效应下，会产生认知差，购房者必须要保持敏锐，才能感受到市场的温度，进而快速的做出决策。

第三、房价本身是动态变化的，一味的等待，而不关注大势，等来的，一定不是最佳的购房机会。

买房，要抬头看天，摸准了方向，才踩得对节奏。

春风如贵客，

一到便繁华。

春暖花开购房时，3月，重庆楼市，一片红火。

4月延续小阳春态势，已成定局。

抓紧入市买房，当是最佳之选。