分割夫妻共同房产(29): 婚后, 双方父母全额出资,登记在夫妻一方名下

2026.4.15 星期三25446 00076

与分割夫妻共同房产有关的法条或案例（29）

分割夫妻共同房产（29）： 婚后， 双方父母全额出资，登记在夫妻一方名下

在离婚案件中，由于房产所涉价值较高，又涉及出资主体、登记的所有权人、购买的时间是婚前还是婚后，是全额出资还是一方付首付另一方共同还贷等等问题，导致分割夫妻共同房产问题是司法实践中的难点。如何化解难题？分类讨论是一个办法。今天我们讨论第二十九种情况，要素如下图所示：

对于本文这种情况，《婚姻家庭编司法解释一》第29条第2款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”

民法典第一千零六十二条第一款规定的是夫妻共同财产的范围，其中第四项是“继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外”。

民法典第一千零六十三条第三项规定“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产”。

把这三条结合起来就是说，除非明确约定只归一方，否则属于夫妻共同财产。本文中，双方父母全额出资，若没有明确约定属于哪一方，个人认为案涉房屋应宜认定为夫妻共同财产。

《江苏高院家事纠纷案件审理指南（婚姻家庭部分）》第37条第4款规定：“婚后双方父母共同出全资购置的不动产，所有权登记在一方子女名下，该出资可以认定为父母对各自子女的赠与，该不动产可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。”按照该法条的规定，案涉房产属于夫妻按份共有。

综上所述，婚后， 双方父母全额出资，登记在夫妻一方名下，案涉房产属于夫妻共有。