一、拍卖标的：榆林市榆阳区肤施路市交通工程公司家属院2幢1-101及-2房产，登记权利人为孙香伟，不动产权证号为房产证号（0000485），产权来源为自建产，权利性质为划拨，其中：
家属院2幢1-101房产：房屋建筑面积为100.460㎡，用途为住宅，房屋户型为3室1厅1厨1卫，建筑物总层数为6层，房屋所在层为第1层，房屋结构为混合结构，房屋朝向为南北；
家属院-2房产：房屋建筑面积为7.500㎡，用途为仓储，房屋户型为1室，建筑物总层数为1层，房屋所在层为第1层，房屋结构为混合结构，房屋朝向为南；
标的物的价值确定方式为网络询价。
（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）
情况说明
1.本次拍卖的房产为现状拍卖，房产现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑；
2.本次拍卖的房产不保证房产过户义务，房产能否过户需买受人提前向相关部门了解情况。由于本次拍卖的房产权利性质为划拨土地，办理过户时需要缴纳的土地出让金由买受人承担，可能因土地出让金无法补缴等历史遗留问题导致房产无法过户（如有疑问请咨询国家税务总局榆林市榆阳区税务局、榆林市自然资源和规划局城区分局）。买受人应在收到执行裁定书15日内办理过户，应由卖方（即对应房屋所有人、被执行人）承担的税、费部分，买受人应先行垫付，并在该期限内向本院申请退还垫付的卖方税、费，逾期未提交则视为买受人自愿承担全部税费，买受人需慎重考虑；
3.本次拍卖的房屋建筑面积信息由不动产查询单得知，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整；
4.涉案房产现由陈某某暂时居住，涉案房产拍卖成交后，居住人陈某某将在指定期限内搬离涉案房屋；
5.关于土地出让金的相关事宜请咨询不动产登记部门，联系电话为0912-3858951。
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