到2030年,持有现金和持有房产的人,终将会有两种截然不同的结局

2030年手头的金钱与手头的房产会走两条完全不一样的道路吗？

目前话题很火，朋友中很多人在犹豫要不要买房，而钱就像时间一样慢慢地走，房子却像是一辆飞驰的列车。

也想到能否通过数据、日子来阐述问题，为普通人提供可以落地的操作指南。

下面的这些点，都是尽量贴近生活和公开数据的。

过去二十多年，买房确实成了不少人的财富跳板。

国内平均房价从1998年的约2000元/㎡涨到2021年的约1.1万元/㎡，涨幅达到5.5倍。

数据来自国家统计局与房地产研究机构的公开统计。

在这段时间内，很多人只要购房、按揭慢下来，财富就会像水涨船高。

而像上海、深圳这样的城市，起点更低，涨幅也更猛。

1990年代的约3000元/㎡，到了2021年后期，已经达到6万多元/㎡，涨幅超过20倍。

相关统计年鉴与房价指数显示的趋势。

这也正是为何大部分人为买房子作为财富的保命符。

但是2022年以后，全国房价开始下跌，先是二三线城市降价，然后是一线城市也加入了降价的行列。

截止目前，全国平均房价跌幅已超过30%，对于手握现金的朋友来说，是不是有了自信的理由呢？

汇总自多家权威媒体与统计口径。

现金的购买力问题，别小看了。

过去的二十多年里，由于货币超发而造成了现金的贬值，但是近几年来我国的经济增速也由十几%下降到大约5%左右，人们觉得在未来相当长的一段时间内现金不会出现快速缩水的情况，而且存在温和通缩的可能。

数据来自央行与官方统计口径。

房价和居民购买力的关系，也不能长期对着墙踢球。

当前，一线城市的房价和收入的比率大约为40倍，二三线城市的房价和收入的比率大约为20-25倍，这样的比例使普通家庭坚持几年到几十年都很难买得起房子。

房价早晚要回归到比较合理的水平上来，与收入差距慢慢拉近。

数据来自城市统计与居民收入调查。

很多人都注意到一个现象，即现在的二手房挂牌量较多，但是购房需求却在下降，持有房产的流动性变差。

但是在急需钱的时候，房子的变现速度和时效性就成了现实的痛点。

市场观察与交易数据的综合结论。

新增段落，给普通人提供有用的点子是：如果手上还有一笔现金，过好日子就显得更加安心。

把钱分成三份，别把所有钱塞进一个口袋。

第一份应急放在流动性好的账户上，可以满足六个月的生活费用需求就可以。

第二部分短期保值工具是低风险的国债或者货币基金，时间拉长到6个月到1年。

第三份留点是机会基金，选择分散低波动的投资不要把自己整成单一的组合。

这样遇到困难也不慌，机会来了还能赶紧抓住。

身边的案例有的挺写实。

有人把钱分成三份，在市场波动中保持了稳定，没有因为市场的变动而产生慌乱；另一个人将多余的钱投资到房子里，在调整时期房子里的房产很难及时变现来满足资金周转，进而体会到流动性比人们想象的要重要得多。

不是说房子不好，而是在资金流动性、风险控制等方面做好预案，才会使自己不被突发事件所坑。

从根本上讲，爱国不是口号，是将生活过得很实在，把家庭和国家的未来都考虑周到。

国家经济稳定、制度环境好才给普通百姓留下真实的机遇。

用脚踏实地的眼光看资产，在经济变动的时候可以稳稳地站立着，国家前进也会更加稳固。

若每个人都能把日子过好，国家的未来也会更有底气。