【黄浦-南京东路】中福城一期5号1102室-二拍
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推荐理由：中福城一期位于黄浦南京东路核心板块，占位人民广场与南京东路双商圈交汇带。作为上海城市封面的成熟住区，既享百年外滩的历史底蕴，又拥南京东路商圈的现代活力，居住氛围纯粹、圈层高端。
2002年建成的品质高层社区，人车分流规划，保障居家安全与静谧。以空中花园为核心特色，三楼平台打造围合式中央景观，搭配假山、喷泉、绿植造景，一步一景、绿意盎然。楼栋排布规整，楼间距开阔，高区视野通透；中福联合物业专业管理，门禁安防到位，社区维护有序、居住舒适度高。
绿化率约32%，立体绿化造景，乔木、灌木、花卉层次丰富，有效净化空气、美化环境，推窗见绿、四季有景；容积率2.9，内环内适中密度，兼顾空间开阔感与城市核心的便利性，楼栋通风采光条件优越，居住不压抑。
步行约260米至1号线人民广场站，约500米至2/10号线南京东路站，双轨交汇，瞬达静安、徐汇、浦东等核心区；门口即达福州路浙江中路、汉口路等公交站，1路、980路、上川专线等多线覆盖，接驳全城；近内环高架、延安东路隧道，快速连接城市主干道，10分钟直达外滩、陆家嘴，通勤高效。
零距离南京东路步行街，近世茂广场、来福士广场、元华超市，吃喝玩乐购一步到位，繁华生活触手可及；近黄浦区第一中心小学、福州路小学、格致中学等优质学府，全龄教育资源环伺，子女上学无忧；邻仁济医院（西院）、黄浦区中心医院，三甲医疗护航，健康有保障；步行约500米达人民公园，近外滩滨江绿道，休闲漫步、观景健身，尽享城市生态利好。
本次拍卖房产为188弄5号的一套品质住宅。房屋建筑面积93.55平米，两室两厅格局，客厅宽敞大气，搭配全景落地窗，采光通透、视野开阔。现900W起拍，市场参考价格约1500W！于2026年5月9日10:00开拍，想要获取更多房源价值报告及尽调详情，欢迎联系咨询！
