9356套!2026年3月杭州二手房强势回暖

一、成交数据

 据杭州贝壳研究院统计，2026年3月杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房9356套，环比2月3369套大幅上涨178%，创下自2025年5月以来的单月成交新高。

从成交结构来看，刚需房源依旧是二手房的成交主力军。数据显示，200万元以内房源占比达到了56%，环比提升1.8%，涨幅最大；150万以下房源占比32.2%，实现翻倍增长。 

二、各区热门板块价格

三、市场分析

杭州我爱我家研究院认为，此次3月份回暖和此前房价持续回调相关。当前房价基本回调至部分购房者的心理预期，房价性价比提升，再加上3月本身就是房地产市场传统的热门成交月，带动了低总价房源的成交放量。

数据显示，57.52%的受访者表示，当房价降至心理预期价位或出现上涨趋势时，将下定决心买房。

四、热门小区成交排行

五、后市展望

杭州我爱我家分析认为，尽管3月数据表现亮眼，但市场是否真正进入新一轮上升通道，仍需观察接下来四五月份的成交表现。若后续成交量能稳定在每月七八千套以上，本轮复苏的可持续性将进一步得到确认。

数据来源：杭州贝壳研究院、杭州我爱我家研究院（2026年4月发布）