和平区二手房4.18日贝壳成交数据

4月18日和平区12套成交分析
昨日和平区共成交12套房源，覆盖一、二、三片，刚需学区房为成交主力，重小改善房源保持稳定。
学区分布：一片5套（万全二选一、鞍山道等普小），二片4套（岳阳道、中心小学），三片3套（西康路、四平东道小学）。普小学区成交占比超6成，岳阳道等重小改善房源流通稳定。
户型与价格：一室5套，总价区间156.5-243万；两室4套，总价116-355.5万；拆间1套（87万）；四室1套（570万）；三室1套（520万）。整体总价跨度大，刚需低总价房源更受欢迎，改善房源单价保持高位。
楼层情况：低楼层（1-6层）成交占比过半，如浮德里1/6层、乐昌里5/6层；中高楼层集中在电梯房，如新景居10/30层、津塔公寓9/30层，电梯中高楼层房源流通性更优。
整体来看，和平区学区房刚需需求旺盛，普小学区小户型、低总价房源去化更快，重小中大户型成交保持稳定，楼层仍是影响流通性的重要因素。