买房子千万不要买二手房，我们也是8年前买了二手房才知道的。买了二手房一定记得在合同里加上这4句。
第一，卖方个人债务以及案涉房屋与买方无关，若是房屋出现查封和抵押，就是卖方违约。
第二，卖方要在房屋过户7日之内迁出所有户口，若是慢慢悠悠没迁出，买方有权解除购房合同。
第三，此房屋无任何租赁和设置居住权等问题。如果有以上情况，就是卖方违约，买方可以终止合同，卖方需要退还全部的买房款，而且还要支付两倍的违约金。
第四，卖方没有按合同约定履行义务的，买方有权要求卖方承担所有的赔偿，并且还要追究相应的法律责任。因此，买了二手房一定要加这4句，后面可以避免很多有关房子的问题，愿大家都能买到心仪的房子。
