[第0419期]杭州91套二手房成交曝光!单价6.8万,彩虹豪庭1800万登顶!

【杭州楼市深度观察】杭州本次共统计91套房源成交信息，数据放在最后。

本次统计共涵盖91套杭州各区域二手房成交房源，覆盖11个行政区，涉及钱江世纪城、科技城、义桥、南部卧城等超30个热门及刚需板块，成交分布全面覆盖杭州主城、远郊、产业新城等不同层级市场。

从价格维度看，总价天花板由滨江区彩虹城板块的彩虹豪庭以1800 万元总价登顶，单价最高的房源为萧山区钱江世纪城板块的天璞御园，成交单价达59947元/㎡，其次是滨江区滨江区政府板块的温馨人家单价37715元/㎡，滨江区域整体成交单价领跑全市，核心改善属性凸显；

总价最低的成交房源为桐庐桐庐板块的滨江花园总价仅49万元，单价4430元/㎡，远郊刚需房源门槛极低。

砍价幅度方面，临平区临平新城板块的臻品府以23.70%的砍价幅度成为本次统计中议价空间最大的房源，其次是萧山区萧山开发区板块的融创森与海之城，砍价幅度17.90%，临安、余杭部分远郊板块房源砍价幅度普遍超15%；

户型与楼层上，3室2厅户型为绝对成交主力，占比超60%，中楼层、低楼层房源成交占比远高于高楼层，符合主流改善、刚需家庭的居住需求；高楼层房源多集中在临安、余杭等远郊板块，刚需属性更强。

从区域表现来看，萧山区成交房源数量最多，超20套，覆盖钱江世纪城、义桥、南部卧城、开发区等多个板块，刚需、改善房源均有成交，市场活跃度最高；

临安区成交超15 套，以青山湖科技城、未来科技城周边刚需房源为主，砍价幅度普遍偏高，市场以价换量特征明显；

滨江区成交房源虽数量不多，但总价、单价均处于全市高位，核心改善市场坚挺；

拱墅区、西湖区成交以主城改善、学区房为主，单价普遍较高，砍价幅度相对温和。

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