二手房交易周期长、涉及资金量大,如何保障交易中的资金安全?

二手房买卖，付款环节往往颇为复杂，不仅有定金、首付、分批付款、住房贷款、尾款、保证金等环节，还涉及交易房屋的贷款解押、房屋销售款的分配等事宜，容易出现交易风险。而存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能，即买卖双方与监管机构签订协议，将购房款转入监管机构在监管银行开设的专用账户，委托监管机构对购房款进行监管，在房产转移手续完成后划转监管资金，可保障房屋交易资金的安全。