河西南二手房卖爆了

2026年3月河西南二手房最新成交数据出炉。

据不完全统计，河西南2026年3月共成交127套二手房，其中，最高成交单价约4.91万/㎡，为万科翡翠滨江231.98㎡大平层。

划重点——

河西南2026年3月共成交127套二手房，

对比去年10月成交83套；

11月成交106套；

12月成交84套；

今年1-2月成交121套；

3月成交的127套，成交量明显增加。

2、最高4.91万/㎡成交！11套成交单价在4万/㎡+

3月成交价区间在1.82-4.91万/㎡，其中约60%成交单价在3万/㎡以下；

成交价破4万/㎡的小区为万科翡翠滨江、河西金茂府、建发缦云、涵樾府、金鼎湾和禧、枫璟雅园6个小区。

• 万科翡翠滨江：231.98㎡，成交总价1140万，单价约4.91万/㎡；

• 河西金茂府璟园：158.26㎡，成交总价695万，单价约4.39万/㎡；

• 建发缦云：143.64㎡，成交总价600万，单价约4.18万/㎡；

3、3万/㎡以下成交共76套！占比60%

3月有76套成交单价低于3万/㎡，涉及海珀滨江、海峡城、正荣润峯、佳兆业、五矿崇文金城、金地中心风华、招商雍和府、鱼嘴润府、鲁能公馆、青奥村等小区。

• 海珀滨江一期：177.7㎡，成交总价462万，单价2.6万/㎡；

• 青奥村：155.8㎡，成交总价311万，单价2万/㎡；

• 海峡城二期：140.24㎡，成交总价255.6万，单价1.82万/㎡。

4、2套成交总价在1000万以上！

河西南3月成交总价区间在189.5-1140万之间，其中大部分小区在400万以下；

• 总价1000万以上：共2套成交总价在1000万以上，为万科翡翠滨江231.98㎡大平层；
• 总价700-1000万之间：共有10套，涉及万科翡翠滨江、河西金茂府、涵樾府、朗樾府四个次新房小区；
• 总价500-700万之间：共有35套，涉及万科翡翠滨江、河西金茂府、金鼎湾和禧、正荣滨江紫阙、融创滨江ONE、华侨城天鹅堡等次新房；
• 总价300-500万之间：共有42套；
• 总价300万以下：共有38套。

5、河西南二手房挂牌量超2000套！

据数据显示，河西南的32个二手房小区目前在售：共2012套！

相比今年1-2月，挂牌量有所下滑，其中有7个小区挂牌过百套。（统计时间为2026年4月15日）

2026年3月

河西南卖了127套二手房.....

据不完全统计，河西南2026年3月共成交了127套房源。

备注：

上图红色字体表示成交单价在4万/㎡以上（共11套）；

蓝色字体表示成交单价在3万/㎡以下（共76套）。

2026年3月有76套成交单价低于3万/㎡，占比60%！

涉及海珀滨江、海峡城、正荣润峯、佳兆业、五矿崇文金城、金地中心风华、招商雍和府、鱼嘴润府、鲁能公馆、青奥村等小区。

• 海珀滨江一期：177.7㎡，成交总价462万，单价2.6万/㎡；

• 青奥村：155.8㎡，成交总价311万，单价2万/㎡；

• 海峡城二期：140.24㎡，成交总价255.6万，单价1.82万/㎡。

涉及海珀滨江、金地中心风华、海峡城、佳兆业、升龙天汇、鲁能公馆、五矿崇文金城、鱼嘴润府、朗诗熙华府、正荣润峯等次新房小区。

• 绿地华侨城海珀滨江一期：123.55㎡，成交单价2.66万/㎡，总价328.6万；

• 金地中心风华：96.92㎡，成交单价2.88万/㎡，总价279.5万；

• 海峡城三期：91.45㎡，成交单价2.07万/㎡，总价189.5万。

据不完全统计，河西南万科翡翠滨江2026年3月共成交了5套二手房，成交户型为142.21-231.98㎡，成交单价约3.92-4.91万/㎡，成交总价558-1140万/㎡！

1、2025年1-12月共成交20套房源：成交户型为142.21-339.16㎡，单价在3.4-6.33万/㎡之间，总价650-1396万；

2、2025年1-12月最高成交价：小区今年4月成交了一套189.46㎡户型，成交总价1200万，单价6.33万/㎡，也是小区今年以来最高成交单价！

3、9套成交总价在千万以上：成交的20套房源中，有9套成交总价在千万以上，最高成交成交总价为1396万，为339.16㎡底跃户型；

4、1套成交单价在6万/㎡以上：成交的20套房源中，有1套成交单价在6万/㎡以上，最高成交单价为6.33万/㎡；此外有13套成交单价在5万/㎡以上。

河西南二手房挂牌量2012套！

据不完全统计，目前河西南32家二手房小区挂牌量已超两千套，共有2012套！

1、升龙天汇、海峡城两个小区挂牌量超过200套；

五矿崇文金城、佳兆业城市广场、海珀滨江、鲁能公馆、青奥村五个小区挂牌量均超过100套！

2、对比今年3月河西南二手房挂牌量以及挂牌价，挂牌量破两千套，挂牌量在减少！