购买二手房时,一手业主(即原房主)签订购房合同超过90日未办理房产证是否构成违约?

      购买二手房时，一手业主（即原房主）签订购房合同超过90日未办理房产证是否构成违约，主要取决于购房合同中的具体约定以及相关法律规定。以下是相关要点：

      合同约定优先：如果购房合同中明确约定了办理房产证的时间，那么原房主应在约定期限内协助业主办理。若超过约定时间未办理，构成违约，需承担相应违约责任。

      法定期限：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

      商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

      商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

      商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

      实际案例参考：在一些案例中，原房主未在承诺的90日内办理房产证，被认定为违约，需承担相应赔偿责任。

      办理流程与时间：房产证办理时限因具体情况而异。现房的办理相对较快，通常在房屋交付后的3个月至半年左右。若遇到开发商（或原房主）拖延、资料不全或其他特殊情况，办理时限会延长。

      维权途径：若原房主违约，买受人可先与原房主沟通了解原因，协商解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益，要求原房主承担逾期办理的违约责任。

      综上所述，若一手业主在签订购房合同后超过90日未办理房产证，且合同中未有其他约定，买受人有权依据合同约定或法律规定要求原房主承担违约责任。具体案例中，还需结合实际情况和合同条款进行判断。