4.20号厦门捡漏房与二手房持续回暖

📅 数据日期：2026年4月20日（周一）
一、捡漏房数据

当日数据（4.20）

结束套数：10套
成交套数：6套
流拍套数：4套
🔥 当日高溢价成交标的
湖里区 五缘西五里27号402室（源昌宝墅湾）
建面164.59㎡ | 起4,012,448元 | 成交6,572,448元 | 溢价64%
成交单价39,932元/㎡ | 82次竞价 | 17人报名
❌ 二次未成交标的
思明区 莲前西路228号901室（怡富花园西区）
建面152.31㎡ | 起3,040,000元 | 起单价19,959元/㎡
二、二手房数据
官方成交数据（4.20，厦门网上房地产）
今日成交套数：187套
成交住宅套数：148套
住宅成交比例：87.28%
今日成交面积：15230㎡
成交住宅面积：13292㎡
成交住宅面积平均：89.81㎡/套
住房面积比例：87.28%
贝壳平台数据（4.19，昨日二手楼市看板）
成交均价：2.39万/㎡，环比前日+2.6%
成交量：60套，环比前日+39.5%
新增挂牌：165套，环比前日+10%
看房人数：1067人，环比前日-16.6%
三、当日市场数据分析
今日全市住宅网签148套，住宅成交比例攀升至87.28%，市场成交结构持续向优质居住资产集中；贝壳平台成交均价小幅上行、成交量明显回升，反映改善型需求稳步释放，而看房人数小幅回落，体现买卖双方仍处博弈阶段。