最近粉丝群里有朋友发了个消息，说临港主城区绿地蓝海庭有一套51平的房子，挂牌只要50万，算下来单价不到1万。关键是这套房子21年还卖到170万，这一波直接跌了68%，一下子引起了大家的不少讨论。
因为在大家印象里，就算是临港泥城，二手房基本也还在1万到2万之间，这种直接跌破1万的，确实不太常见。而且这套房子看起来还挺不错的，比同小区便宜二三十万，装修也不差。说实话，这种价格，谁看了都会心动。
于是，屿川根据群里朋友的线索就去某海鲜市场联系了挂在网上的人，说想看看这套房。然后我跟对象兴冲冲地骑电瓶车过去了。结果一到现场，中介大叔直接来一句：“哥，那套刚卖掉，还没来得及下架。不过我这边有一套差不多的，就在同小区，我带你们看看？”
他说这话一出来，其实已经有点不对劲了。但当时我们的想法是——来都来了，那就看看吧。这是位于古棕路250弄绿地东岸涟城北区的一套老房子，房龄有17年了吧，步梯3楼，一室一厅，现在租1700一个月。
房子本身其实还行，房东是高校退休教师，住了十年，装修比较耐用。上一任租客是个刚毕业的小伙，在临港上班没多久，后来换去三林了，通勤太远，加上停车不太方便，就搬走了。
位置上也不算差，旁边有古棕路建平、有菜场，日常生活挺方便的。但问题是，看着看着就觉得不太对——这更像个公寓。
按理说公寓应该有一些公共空间、简单的健身房之类的，但这些中介大叔也没怎么介绍。反倒一直在强调几个点：虽然是公寓，但是可以通燃气、能明火做饭，还有“民水民电”，水电费不贵。
这些对租房的人确实挺有吸引力，但整体住感其实一般。尤其是朝东的窗户特别小，我对象直接吐槽，说住久了像“窑洞”。然后更关键的来了——这套房子比我们一开始看的那套，贵了十几万，但装修明显差一截，楼层也不一样。
但后来我们复盘发现，当时人已经被带进节奏里了。中介大叔就开始一套一套说辞：“哥，这套其实更值啊，你看这个朝向、采光、得房率……”本来是冲着便宜房来瞅瞅的，结果慢慢被他往另一套更贵的上面引。
回去之后我跟群里朋友一聊，才反应过来，这可能就是个很常见的套路——“假房源钓鱼”。那套超低价的房子，很可能根本就不是拿来卖的，它的作用就是把你吸引过来。你一旦点进去、联系中介，其实就已经进入他的“池子”里了。他要的，从来不是让你买那一套，而是——你这个人。我说全平台怎么就一套这么便宜的。
当然，我也不是说所有中介都这样。这个行业里肯定也有认真做事的、靠谱的。但确实，现在有一部分中介，已经不只是“带你看房、帮你砍价”了，更像是研究人性的。
所以现在屿川置换的心态也挺简单的：多看、多比，不着急，也不信那种“过了这村没这店”的话。毕竟买房不是抢房，几百万甚至上千万的事，多花点时间一点都不过分。
接下来打算继续看看103板块，比如鹏瑞、玖海、大名城映辉这些。那几个最大的优势还是学区，对口华二，今年已经开始招生了，貌似对有娃家庭确实挺有吸引力的。
现在就是先多看看，慢慢把需求捋清楚。但说实话，看着看着，心里也总会冒出一个问题：这几百万花出去，到底值不值？毕竟，有时候时代的一点波动，对普通人来说，就是一整段人生。
大家好，我是屿川，一个90后，没啥特别的技能，也搬不动重物，但特别擅长“看风景、找美食、讲故事”。于是，我把自己搬到了临港，准备用双眼发现、用舌头探索、用文字记录，把临港的美景、美食与故事分享给你们。
