二手房金三金四!牛市已经在路上了

楼市这盘棋，又要变天了！

刚才瞄了一眼成交数据，我滴个乖乖，上海单日成交快1500套。这数字什么概念？搁去年，四月比三月掉两成是常态，今年居然纹丝不动，算上清明还涨了

金三银四？不，今年是金三金四

这种季节性规律被打破，往往意味着大事要发生。2015年那波翻倍行情，就是从金九连着金到第二年金三，半年失控，房价起飞。

买家心态变了，从挑肥拣瘦到饥不择食

说明什么？说明笋盘被扫空了。以前买家挑三拣四，非低价不接盘。现在呢？不那么实惠的价格也开始有人要。

这就是买涨不买跌的魔咒。一旦形成共识，螺旋就启动了。卖方从囚徒困境里爬出来，买方反而开始慌

我经历过2015年，那种氛围我熟。一开始是犹豫，然后是焦虑，最后是恐慌性入场。

那些唱空的人，脸疼不疼

有个大V，年初喊得震天响，说房价要腰斩再腰斩。吓得一帮房东连夜割肉。现在三月四月量价齐飞，他改口了：小阳春而已，每年都这样。

我曹！既然知道有小阳春，年初为什么不让人等等再卖？

更逗的是，四月第一周数据不好看，他说"歇菜了，板上钉钉"。结果月中单日创纪录，他又说"五月肯定歇"。

 我赌五毛钱，下个月他会说"六月必歇"。这种话，说多了总有一次能蒙对

看空流量爆棚，恰恰是反转信号

你们发现没？现在看空大V火得离谱。这让我想起2015年前的牛刀，逻辑混乱、口才一般，就靠一个"跌"字，天天上电视。

结果呢？房价翻倍，牛刀消失。

谁会关心劳斯莱斯降一百万？没人在乎。但房子不一样，太多人盯着了。看空流量越大，说明潜在买家越多，这是铁律。

上涨三部曲，现在走到哪一步

 喽市上涨分三波。第一波情绪回暖，买盘涌入。第二波银行松口，授信放大。第三波全民追牛，无视价格

我们现在在哪？我觉得，第一波中段。后面还有得玩

说完上海，再聊聊杭州

杭州沉寂三四年了，很多丝丝已经忘了涨是什么滋味。但上海一动，杭州必跟，这是长三角的铁律。杭州优质地段新房没多少了，供需失衡一触即发

那些等着抄底的，可能要拍断大腿了

牛市已经在路上了，让我们拭目以待