二手房贷款，这些情况批不下来

很多人买二手房，房子看好了、定金交了，结果贷款批不下来，最后钱房两空，特别冤。
今天把银行最容易拒贷的几种情况说清楚，提前避开，别让几万定金打水漂。

1. 房龄太老
大部分银行对二手房房龄很敏感，超过20年的老房子，很容易直接拒贷，就算能贷，额度也会砍半、利率上浮。
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2. 征信有问题
当前逾期、连三累六、网贷太多、征信查询频繁，都是银行大忌。
买房前一定要自己先打一份征信看看，有问题提前处理。
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3. 首付来源不合规
现在银行严查首付，消费贷、经营贷、信用卡套现凑的首付，一查一个准，直接拒贷。
首付必须是自己的正经积蓄，别耍小聪明。
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4. 房子本身有问题
有抵押没解押、被法院查封、产权不清晰、共有产权人没签字同意，银行一律不放贷。

真心建议：
先做贷款预审，预审通过了再交定金，这一步能帮你躲开90%的贷款大坑。

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