北京二手房成交量日报(2026年4月22日)

北京昨日二手房成交749套，上周二成交778套，减少了29套

北京二手房市场最新“日历”出炉，数据背后的冷暖值得细品：

1. 交易热度： 4月21日（周二）网签749套，超过了今年68%的周二表现，说明工作日的市场韧性依然很强。截至目前，4月累计成交已达11671套，全月预计将在1.78万套左右徘徊。

2. 曲线对比（核心看点）：

观察下方的走势图，两条曲线呈现出截然不同的信号：

*   橘色线（环比涨幅）： 4月出现了明显的向下拐点（-10%）。这主要是受3月份“小阳春”极高基数的影响，在经历了一波需求集中释放后，市场进入了正常的季节性回踩。

*   浅蓝色线（同比涨幅）： 与环比的走低不同，同比曲线依然坚挺向上，增幅达到14%。这意味着，虽然热度比上个月降了，但比去年同期要活跃得多。

3. 深度分析：

这种“环比降、同比升”的背离，反映出北京二手房市场正从3月的“情绪化爆发”转向“常态化高位运行”。1.7万套以上的月成交量，在近一年中仍属于高位区间，市场底色并不差。

总结： 冲高回落是规律，同比走强是底气。目前的北京市场，买卖双方的博弈进入了平稳期，对于刚需和改善型购房者来说，这种不冷不热、成交量有支撑的环境，反而更有利于理性选房。

更多城市走势可以点击楼市日历查询

推荐小程序