上海房产抵押贷款,不看征信也能搞定

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作者：上海贷款ALIEN  个人微信：15000298706 

最近不少朋友问我：“上海有没有不上征信或者不看征信的房产抵押贷款？”答案是肯定有，但前提很简单——你的房产够值钱。我整理了常见情况和解决办法，给大家参考。

PART 01：房产产权人征信不太好怎么办

1. 银行房抵方案

如果你征信有点问题，但没有当前逾期，银行还是有可能放款的，只要处理得当。比如：

企业名下房产：产权人如果有企业，而且企业还款能力不错，可以用企业作为借款人，房产作为抵押。

直系亲属做借款人：产权人做抵押人，亲戚朋友或者配偶做主贷人。

夫妻一方征信好：已婚的情况下，征信好的那一方可以做主贷人，房产抵押在名下。

需要注意的是，这类银行房抵贷通常是一案一议，不是每家银行都能操作成功。关键是风险可控，额度和利率得看银行评估。

2. 民间配资方案

如果你征信很糟糕，或者想快速拿钱，民间配资是常见选择：

优势：不看征信，当天就能放款

缺点：利息高，年化一般是4倍LPR

有些特殊场景特别适合民间配资：

比如你名下有全款房，现在要买二套房，首付款用全款房抵押，但又不希望这笔贷款上征信，这时候就能用民间配资过渡，等银行二套房按揭款下来，再还掉配资。

PART 02：民间配资在上海房产抵押市场很常见

主要用在一些银行办不了的情况，比如：

征信黑户

有官司或刑事案件

已婚但单签贷款

二抵或多抵押

希望不上征信、放款快（当天）

案例分享：

我一个朋友小王，征信上有几笔逾期记录，本来想银行房抵贷周转，被拒了。后来用民间配资，房产做抵押，第二天就拿到手，利息高点，但解决了当下燃眉之急。

总结

上海房产抵押贷款，其实操作空间挺大，只要房产够值钱：

银行房抵：征信有点问题也行，但手续复杂，审批慢

民间配资：征信不看，速度快，但利息高

原则很简单：资金紧急就走民间，稳妥可控就走银行。我在上海碰到的很多朋友，都是先民间过渡，再银行优化。

最后，我是上海ALIEN,更多融资贷款问题欢迎联系小编ALIEN⬇️⬇️⬇️

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