《干房产8年,签了上千单,为什么没人回来找我麻烦?》

有同行私下问我：强哥，你在易俗河干房产8年，经手签了上千单单子，怎么从来没遇到客户、房东回来找你扯皮的情况？

我跟他说，其实很简单，我从一开始，就把所有能想到的麻烦，全都挡在了签字之前。

我以前在谭家山煤矿汽车队开车，车队一直有个死规矩：没跑过的陌生路段，一定要一慢二看三通过，先慢下来看清路况，摸透所有情况，再放心往前开。

干房产这行，我一直照着这个规矩来。没亲自实地踩过的楼盘，我绝不乱推荐给客户；没把所有账目算得明明白白，我绝不让客户随便签字。

看房的时候
这套房子的采光、楼层、户型、周边配套有啥不足，哪怕是不起眼的小瑕疵，我都会一五一十跟客户说清楚。你能接受这些缺点，咱再深入了解；接受不了，咱立马换合适的，不绕弯子、不玩套路。

谈价的时候
所有涉及的费用，房款、首付、各项税费、中介费，一分一厘都列成清晰的明细单，摆在客户和房东面前。哪一项有疑问、不理解，我耐心讲到你完全明白，保证不让任何一方吃糊涂亏。

签字之前
我会刻意停下十秒，郑重问三句话：买卖双方都商量好了吗？家里人的意见全部统一了吗？有什么难开口、没说透的话，现在赶紧讲出来！

紧接着把违约责任说清楚，丑话说在前头，避免后续出现不必要的纠纷。等十秒静默，没人提出异议，我才会递笔让双方签字。

出证之前
签完购房合同，等到房产证办理、抵押手续之前，我就主动带着客户，把水、电、燃气、维修基金全部完成过户，物业费也结清到交房当月，把所有琐事提前处理妥当，不留后续隐患。

交房那天
我带着核对好的清单、账本，手机备好转账，直接到房东家中。家具、家电对着清单逐一核对清点，钥匙、门禁卡完整交接，所有物品一一确认。

该退的保证金、水电结余款项，当场核算清楚，房东提供账号后，手机实时转账，一秒到账，客户全程见证。收款有正规收据，退款有房东手写收条，每一笔账目都有据可查、清清楚楚。

转账完成的那一刻，这套房子的买卖流程彻底结束，往后客户和房东，都是可以常来往的朋友。

入行8年，上千笔订单，没有一笔是因为我的工作失误、信息隐瞒，导致客户和房东产生纠纷、回头找麻烦。

房子是用来装日子、过生活的，不是用来撑门面、搞虚的。在易俗河买房卖房，信强哥，我就帮你把所有麻烦、所有隐患，全都挡在签字之前，让你买得安心、住得放心。

我是强哥，在易俗河做房产，有事直接打港。

不管是看房、选房，还是买房、卖房遇到难题，拿不准的随时找我，就算不成交，咱也能交个朋友。你们买房时最担心什么？评论区一起聊聊，我来帮你答疑解惑。