【26.4.24沪楼日盘点】4月二手房网签破2.1万套!澐启滨江二期叠墅首开售罄、时代雲境快速二开热销90%!

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【2盘开盘】

• 浦东杨思【翡雲悦府】-4.23二期叠墅开盘：推20套叠加190-232㎡，备案均价127528元/㎡。有效认筹48组，认筹率240%！开盘当天官宣去化20套，去化率100%。该项目25.11.18完成一期7批次34叠拼套开盘，截至发稿网签率79%。
  【翡雲悦府】二期叠拼首开价格分析：【26.4.12沪楼日盘点】47套房，12个户型，中铁.云璟外滩把新规户型玩“花”了！周六二手房网签量飙升至1632套！

• 嘉定南翔【时代雲境】-4.23二批次开盘，推74套高层97-128㎡，备案均价56316元/㎡。推5套叠拼139-156㎡，备案均价67220元/㎡。有效认筹99组，认筹率125%！开盘当天官宣去化71套，去化率90%。该项目26.3.27完成首次110套开盘，截至发稿网签率72%。
  【时代雲境】二批次价格分析：【26.4.17沪楼日盘点】五一前夕新房市场供应活跃，北上海-时代雲境、招商林屿湖畔、中环麓岛、江湾金茂府集体加推！

• 浦东周浦【御沁园】-4.22首七期认筹，推247套高层132-171㎡，备案均价57985元/㎡。认筹第2天，认筹35套，认筹率14%！计划5.8开盘。

【二手房网签】

【二手房挂牌】

• 松江洞泾【华发海上都荟】-4.24八期开盘：推78套叠加60617㎡，备案均价60617元/㎡。认筹9组，认筹率12%！计划4.24开盘。该项目26.1.6完成7期142套高层开盘，截至发稿网签率33%。

• 宝山淞南【江湾金茂府】-4.24六期开盘，推133套高层113/125/190㎡，备案均价72311元/㎡。有效认筹55组，认筹率41%！该项目26.2.4完成五期90套开盘，截至发稿网签率7%。
  【江湾金茂府】六期价格分析：【26.4.17沪楼日盘点】五一前夕新房市场供应活跃，北上海-时代雲境、招商林屿湖畔、中环麓岛、江湾金茂府集体加推！

• 嘉定新城【招商林屿湖畔】-4.24七期开盘，推65套高层112-123㎡，备案均价48950元/㎡。推24套叠拼158-164㎡，备案均价64128元/㎡。有效认筹49组，认筹率55%！该项目26.1.29完成六期80套开盘，截至发稿网签率47%。
  【招商林屿湖畔】七期价格分析：【26.4.17沪楼日盘点】五一前夕新房市场供应活跃，北上海-时代雲境、招商林屿湖畔、中环麓岛、江湾金茂府集体加推！

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