📅 2026年4月24日 · 周五关注港房通
📌 今日核心摘要
2026年一季度香港楼市交出亮眼成绩单，一手私宅成交创7年同期新高，内地买家成交金额突破400亿港元。美联楼价指数报143.37点，年内累升6.43%，楼价升势延续。
市场数据📊 一手住宅成交创7年同期新高
据美联集团数据，2026年上半年香港一手住宅交投预计达11,300宗，创7年同期新高；二手住宅成交约26,600宗，创5年同期高位。
关键数据：香港累积货尾量约17,589套，创近3年次低，较2025年1月高位急跌近24%
楼价走势📈 美联楼价指数年内累升6.43%
截至4月中旬，美联楼价指数报143.37点，年内累升6.43%，升幅已超去年全年5.14%水平，创近2年半新高。
季度表现：2026年第一季度环比上升4.57%，创近3年同期新高，近8年同期次高
内地买家🏠 内地买家一季度成交金额突破400亿
2026年第一季度内地买家在港置业宗数近3,900宗，同比上升逾50%；成交金额突破400亿港元，同比大幅上升逾90%。
持续性特征：内地买家月度成交量已连续13个月维持在超千宗水平，创有纪录以来最长连续期
机构观点💼 CBRE预测2026年楼价升3-5%
仲量联行最新报告预测，香港楼市复苏站稳脚步，2026年全年楼价预计上升3-5%，全年成交有望达到7万宗水平。
支撑因素：减息预期、撤辣效应延续、内地买家持续涌入、土地供应趋紧
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数据来源：美联物业、中原地产、仲量联行
