昨天成交9套
#天津房产#和平区二手房#贝壳成交数据分享#房价#4月24日和平区9套学区房成交，按片区分析如下：
和平一片（5套）：拆间2套，单价均在6万+，为直管公产，低楼层，成交总价60-64万，属万全、哈密道小学；一室2套，含陵阳里（鞍山道小学，35㎡，172万，2/5楼，满五唯一）、金茂广场（万全二小，58.89㎡，122万，高楼层公寓）；两室1套（南荣里，万全小学，35.77㎡，153万，4/6楼），公产房南北通透，成交单价约4.28万。
和平二片（2套）：吉利花园（中心小学，97.96㎡两室，377万，30/32楼，过五唯一），单价约3.85万；树德里（新星小学，33.73㎡两室，177万，4/5楼，公产），单价约5.25万，低总价公产房成交活跃。
和平三片（2套）：同安新里、观云里均为西康路小学两室，成交总价178万、225万，单价约2.73万、3.38万，均为私产过二，南北/东向，楼层分别为6/6、23/24，高楼层房源单价差异较大。
整体来看，公产拆间/低总价小户型仍是一片成交主力，单价普遍高于二、三片；二片改善型与刚需公产房分化明显；三片两室成交以私产为主，单价相对较低，楼层对价格影响显著。