父母赠与子女房产，《赠与协议》这样签

前几天接到一个咨询，父母想把自己名下的一套房产过户到儿子名下，但是儿子和儿媳感情不是很好，过户给儿子又怕万一将来儿子儿媳离婚，房产被分割。针对这种情况，我给他起草了一份《房产赠与协议》。

签订《房产赠与协议》注意以下几点：
1.明确约定房屋赠与给儿子个人，儿子接受赠与后该房产是其个人财产，不是夫妻共同财产，这样万一离婚确保房产不被分割。

2.过户登记时登记到儿子名下，所有权状态为单独所有。赠与房产过户时需要缴纳税费，根据房产市场价，一般是三个点契税和万分之五印花税。赠与房产一般不需要公证，但是部分房产管理中心办理赠与过户必须要公证，要先打电话问清楚。

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