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北京购房政策划重点‼️五环外“不限套数”，五环内严格限购

🏠 想在京城安家或置业，最先要搞懂的就是 “环” 的学问。 目前的政策核心就一句话：内紧外松，互不影响。看完这篇，买房资格一目了然👇

🌟 一、五环外：不限套数（最宽松）

只要符合购房条件，买几套都不限制，彻底实现“购买自由”。

允许购房的四类家庭：

• 京籍家庭（含单位集体户口、公共户口）
• 持有效北京工作居住证
• 驻京部队现役军官/武警（士官、士兵除外）
• 非京籍家庭（社保/个税/公积金连续缴纳满 12个月）

🏙️ 二、五环内：严格限购（看套数）

五环内依然严守“房住不炒”，各类家庭有明确的套数上限。

1. 京籍、军官、工作居住证家庭

• ✅ 基础限购 2套
• ✅ 抚养 2个及以上未成年子女，可买第 3套

2. 非京籍家庭

• ⚠️ 需连续缴纳社保/个税/公积金满 24个月
• ✅ 基础限购 1套
• ✅ 抚养 2个及以上未成年子女，可买第 2套

🌍 三、涉外家庭：全城限购

港澳台、华侨、外籍人士，无论五环内外，全市范围内只能买1套。

📌 特别提醒：五环内和五环外的住房套数 互不叠加计算。如果你在五环外已有5套房，只要五环内无房，照样可以买！

👨‍👩‍👧‍👦 四、通用判定标准

“家庭”指谁？仅限 夫妻双方 + 未满18周岁未成年子女，成年子女不算在内。

离异重组家庭请注意：必须依据 历次离婚协议 中明确的抚养权归属，来判断未成年子女是否算作家庭成员。

💡 以上信息仅供参考，如遇新政调整，请以最新规定为准。

📌收藏这份指南，买房路上不迷路！