近日，有居民反映辖区内一户居民装修敲墙，担心破坏承重结构、危及楼栋整体安全。芷江西路街道综合行政执法队接到投诉后，立即上门核查，现场初步发现多处墙体存在异常，疑似承重墙遭到损坏。
随后，执法人员约谈现任业主。
业主表示，该房屋为2025年8月通过中介购入的二手房，近期按规定报备装修，拆旧工程委托工人施工，施工期间仅拆除门框、铲除墙皮、清理厨卫及老旧柜体，从未敲拆原有墙体。同时，业主出示购房时VR看房截图、原始房型图等材料，证实房屋现状与购入时格局一致。
为彻底排查安全隐患，执法队委托专业机构开展房屋结构检测，结果让人揪心：屋内共有6处墙体被拆除，均为承重构件，损坏等级达4级，存在严重结构安全隐患。为还原事实经过，执法人员多方调查取证：向规划部门调取原始户型图纸，约谈中介门店及房产经纪人，与物业、居委会开展情况核查，以电话询问的方式联系拆旧工人核实施工细节。
结合VR资料、证人证言、专业检测报告等完整证据，证实现任业主装修期间未改动墙体，拆改墙体为购房前的遗留问题，现任业主的损坏房屋主体和承重结构的违法事实不成立。
即便拆改行为并非现任业主所为，消除房屋安全隐患仍是产权人的法定义务。执法人员依法向其送达《责令恢复原状决定书》，要求对破损承重墙体恢复原状。业主对此难以理解，倍感委屈：购房时正是看中现有格局，却在不知情的
情况下接手问题房源，还需自行承担整改费用。
执法人员耐心开展普法释法：房屋产权人是房屋安全第一责任人，现任业主作为房屋所有权人，实际占有、使用房屋，依法负有保障房屋结构安全、合规使用的责任，须按要求完成墙体复原，及时消除公共安全隐患。同时，业主可通过中介协商、人民调解、民事诉讼等途径，向原房主依法追责、索赔损失。
经多次沟通劝导，业主充分理解相关法律法规，主动完成承重墙体修复，并提交专项修复检测报告。执法人员现场复查，确认整改符合要求，安全隐患全面清零。
【普法小贴士】
1.擅自损坏房屋主体和承重结构是不可逾越的安全红线。
2.房产中介负有实地核查、格局比对、隐患排查、如实告知的责任义务，杜绝隐瞒结构性瑕疵。
3.购房者买房前务必核对原始户型、查验房屋结构，擦亮双眼规避风险，可将相关风险写入购房合同补充条款内。
4.二手房交易不止是产权的交接，更是房屋安全责任的交接，唯有各方严守规则、各司其职，才能从源头杜绝违规改造，守住居家居住安全。
供稿：管理办
