《易俗河二手房,几百到几千一平,差在哪?》

昨天一个客户问我：强哥，易俗河二手房到底什么价？

我告诉他，便宜的几百块一平，最贵的六千多。

他当时就懵了，说怎么差这么多。

我跟他讲，二手房是一房一价，没有统一标准。差在哪？我帮你拆开看。

第一，差在板块。 江声学区A区，和吴家巷那边，能一样吗？商业、交通、学校、周边环境，每个板块都不一样，价格自然不一样。

第二，差在小区。 同一个片区，开发商不一样、小区环境不一样、产品类型不一样，价格也不一样。状元府新规产品得房率高，和旁边老小区，能一个价吗？

第三，差在同一栋楼。 楼层不同、户型不同、面积不同、朝向不同，价格全都不一样。18楼和6楼，边户和中间户，南向和北向，差好几万很正常。

第四，差在房东。 这是最关键的一点，很多人不知道。房东卖房的背景和心态不一样，报价就不一样。急用钱的，价格好谈。不急卖的，挂着看看，你砍都砍不动。

所以易俗河二手房，没有统一价，只有“这套房在这个时间点，对这个人来说值多少”。

强哥能做的，就是帮你把板块、小区、楼层、户型、房东心态，这五层全部拆开，把优缺点摊在桌面上，让你自己判断值不值。

不是最便宜的就是划算，也不是最贵的就是好。是找到最匹配你的，才是对的选择。

我是强哥，在易俗河做房产，只讲真话、只做实事。买房卖房，有事随时打港。

七、公众号发朋友圈文案

易俗河二手房，便宜的几百一平，贵的六千多，差价这么大，很多人看不懂。

我写了一篇文章，帮你拆开看：差在哪、为什么差、怎么判断值不值。不是最便宜的就是划算，也不是最贵的就是好。找到最匹配你的，才是对的选择。

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