【新锐·房产】出租|布达凯西区 优质独立工业园区出租(不限车辆吨位)物流运输极为便捷 是仓储 跨境电商及生产企业的理想选址

布达佩斯西部｜布达凯西区 优质独立工业园区出租（不限车辆吨位）

项目位于Biatorbágy核心工业区，紧邻M1/M7高速枢纽，约15-20分钟直达Budapest，物流运输极为便捷，是仓储、跨境电商及生产企业的理想选址。

租金：

* 仓库：3.9€/㎡/月

* 办公：7.5€/㎡/月

* 物业费：1€/㎡/月

    （以上价格均不含税，水电气按实际使用计费）

项目概况：

* 占地面积：约20,000㎡

* 总建筑面积：约7,250㎡

* 建成年代：2000年代，高标准建设，整体状况接近全新

仓储部分：

* 面积：5,055㎡（双跨结构）

* 层高：11.2米（高标仓）

* 配置：仓库内设办公区+员工配套

* 柱距：16.5m × 11.5m（空间利用率高）

* 装卸条件：6个地面门 + 4个月台

* 供暖：热风系统

附加空间：

* 仓库夹层：612㎡（可用于分拣/小件仓/设备）

办公区域：

* 一层：797㎡（含展厅、会议室）

* 二层：704㎡（独立办公室）

* 全部配备中央空调系统（冷暖）

配套条件：

* 工业用电、水、燃气、排污齐全

* 园区独立，适合企业总部+仓储一体化使用

* 大车进出无任何吨位限制

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项目优势总结：

✔ 高标仓（11.2米层高）

✔ 成熟物流区位（高速枢纽）

✔ 大车无障碍通行

✔ 办公+仓储一体化

✔ 性价比高，适合长期发展企业

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