现在二手房这么难卖吗

同事王姐今年快退休了，住的是步梯5楼带阁楼的房子。

她说自己现在还算年轻，爬楼没问题，就怕过几年爬不动了，又没外置电梯，所以打算把房子卖了，换套电梯房。

这房子是2015年买的新房，面积118平，当时首付20万，贷款42万，再加上各种手续费和近10万的精致装修，总共大概花了72万。

现在挂牌价才35万，就算这样，半年过去了，王姐电话接了不少，看房的人也挺多，还有人还价砍价，但就是没一个真正买房的。

中介说，现在房子有价无市，要是去年卖，很快就能成交，可今年行情不好，哪怕价格砍一半也卖不出去。

这房子卖不掉，王姐想买电梯房也买不成，整天愁得唉声叹气，只能盼着能装上外置电梯。

邻居李姐，5年前买的毛坯电梯房一直空着，当时是给儿子准备的新房。

儿子大学毕业后留在外地工作，不回来了，要在工作的地方买房。

为了给儿子凑首付，李姐明知道现在卖房会赔钱，也只能忍痛割肉，这房子整整亏了40万。

中介说，不管房子装修得多好，都是有价无市，不是房子值不值钱，而是便宜贵贱都没人买，看来还真是这样。

除非房子买在好地段，面积户型合适，还是电梯房，最重要的是买的时候价格低，在现在的大趋势下才不至于贬值太多。

这可不是咱普通人那么容易能做到的。

以前卖房子只考虑升值率，不考虑折旧率，现在估计是在继续挤水分，没办法。

现在房子已经不是物以稀为贵了，以后孩子少了，家家都有房子，可能用不着这么多房子吧！

毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。