

国 拍 房 产
专业 | 精准 | 高效
本公司将于近期
公开拍卖位于
上海市虹口区
水电路1412-1422号
海天商务大厦
如有意向
敬请咨询
张先生|15800821588

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01
标的概况
标的信息
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项目介绍
海天商务大厦位于上海市虹口区水电路1412-1422号,是虹口区凉城板块的一座商办商住项目。
海天商务大厦作为虹口区凉城板块的商办项目,以其不限购政策、高得房率和成熟的周边配套,吸引了众多中小企业主和投资者的关注。
项目概况
总楼层:19层
在售楼层:高区房源
建筑面积:约156-282平方米(主力户型为3-5房大平层)
得房率:约78%
梯户比:3梯4户/3梯6户
层高:2.9米
车位配比:约1:1.2
销售均价:3.8-4.2万元/平方米
总价范围:约556-1205万元
物业费:9.45元/平方米/月
停车费:月租600元/月
水电费:水费5元/吨,电费1.39元/度(除空调)
楼宇特色
2024年1月,海天商务大厦成立了凉城新村街道首个"楼委会",这是虹口区推进楼宇党建工作的重要举措。目前入驻大厦的中小微企业有100余家,党组织5家,形成了"楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管"的楼宇治理共同体。
(备注:以上信息仅供参考,具体以现场实际情况为准)
02
核心优势
01
政策优势
不限购不限贷,不受上海购房政策限制,适合无购房资格的外地人士或投资者
02
空间优势
约78%超高得房率,15米超宽开间,全景落地窗设计
03
交通便利
距离在建19号线车站北路站约862米,距离3号线大柏树站约1公里,规划20号线,周边多条公交线路(758路、97路、823路、597路等)
04
配套成熟
周边有凉城购物中心、协信星光广场、万泰广场等商业配套,以及多家医院和学校
03
标的实景
标的VR

标的照片
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03
配套设施
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商业
凉城购物中心、协信星光广场、万泰广场、万达广场(五角场店)、凯德虹口商业中心等。
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医疗
上海天伦医院、上海建工医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等
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教育
上海市虹口区凉城第二小学、上海市江湾初级中学、上海市复兴高级中学等
(备注:以上信息仅供参考,具体以现场实际情况为准)
如有意向
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张先生|15800821588

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