导 读 每周二晚9：00定期更新，为读者提供置业参考，数据均为二手房合同签约7天内。
上周二手房成交量在短暂回落后持续回升，其中华润城系列成交量最大，华润旧改回迁房大冲城市花园，蛇口的南海玫瑰园、深圳湾的卓越维港、前海的前海天境花园、华侨城的深铁懿府、后海的蔚蓝海岸，而这些楼盘都多套成交，在对比两周前多套成交的华侨城香山里，在板块轮动，而这些特征跟2025年初有点像，就是体感一般，但成交量较好，主要是分化，热点优质盘持续企稳，甚至出现小幅上涨。
恒裕滨城二期一梯队豪宅去年底企稳后，像卓越维港这类二梯队3000+万的高赠送板楼且看海景的大户型不仅表现出持续企稳，更是率先领涨了，如南区175平A1户型6楼3050万成交（海景遮挡），而去年装修更精致无遮挡的南区同户型8楼2950以内成交（可看海景）这是连续成交的第四套，诚心卖的出清了，类似去年1月份的恒二走势，随后三湘海尚D栋175平、君汇3栋175平客厅出阳台等好楼层价格也是高于去年成交。
上周日（2026.4.26）宝中观潮府开盘去化95%，户型大的反而卖的快，189平是比较热门户型，按89、91折扣后中间楼层2650万左右，只能说第四代豪宅的品质真是天花板级别的，顶级产品只要定价合理买家太强了，这个去化对市场也是更加积极的一面，再来对比同为海景的三湘海尚，尤其是卓越维港、君汇新天3栋楼王，后者的高赠送与户型那是绝版了，维港更是电梯入户的稀缺产品，这也说明高楼层只要出一套会卖一套，极宜居的稀缺产品在市场才是最稳健的，尤其是逆势的时候。
成交主要集中在3房，3房成交量增加
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