网友提问： 我家买的二手房漏水，能找小区物业处理吗？
小编回答： 得看漏水的位置和原因，不能一概而论。
漏水这事儿，关键看漏在哪儿、什么原因造成的，物业主要管的是公共区域和共用设施，比如楼顶防水层、外墙、公共管道这些，如果是这些共有部分出了问题，物业有义务维修养护，《民法典》第九百四十二条说得很清楚。
但如果是你家室内管道老化，或者楼上邻居装修不当造成的，就不归物业管了，专有部分的问题业主自己负责，楼上造成的得找楼上协商赔偿，另外房子还在保修期内的话（防水工程一般5年），质量问题可以找开发商。
建议先拍照留证，搞清漏水原因再对应找责任方，协商不成可以找社区调解或拨打12345反映，必要时向法院起诉。
