自从某些售房的APP和小程序隐藏了成交价之后，二手房的定价就有些云里雾里了，很有古人那种袖里乾坤的感觉，就像谁可以暗箱操作一样，于是议价的时候就不得不依赖从业者，至于底价呢？底价啊，就像潘罗拉的魔盒，就看谁能打破了。
新的买到手就成了旧的，旧的除了古董文物金银财宝，哪有保值的呀？当年的你我，是怎么迷信规划、地段、交通、学区、物业……这些附加的易变的附加值，认为房子买到手就是资产，就不会跌跌撞撞一低再低呢？
想当年我还很幼稚的认定，当年六千买的，难道我会舍得二千卖？就当催促自己好好干活，提前预支的奖励好了。哪知道真跌了，我是撑住了不出手，可邻居撑不住啊。邻居想及时止损，邻居也没办法，邻居认栽了……好嘛，底价就是用来打破的。于是乎，就真两千了。可怕的不是两千，是两千都没人接盘。
于是，综合评分还算不错的小区，因为没有初中学区，好嘛，你低我就更低。各方面都还不错的楼盘，因为地块比较大，于是就啥价都有。还有的，是因为回迁和商品在同一个楼上，虽然是一个房本，但回迁就有底气出了手里的，换更好的。
于是二手房的定价就怪的很。同一个楼盘，有人随性出，就还停留在几年前的高位区。有的的，实在扛不住了，就标了一个当天出的价。于是有人打破了一层玻璃，就有人打第二块，实在没办法了，还有法拍价可以参考嘛。
定价权在哪儿呢？自然就在那个没办法的邻居手里。他们的底线在哪里，这个小区的底线也就在哪里。
既约定俗成，又无可奈何。
刚需买家等的抄底，也就在等那个不得不撤退的邻居。
要知道，新房总会成二手房，二手房就跟买车一样的，会更新换代，会入手就贬值。
今年三月，石家庄二手房成交量三千多套，其中大部分是学区房，还有一些，就是邻居急于出的，那些比较实惠的。
邻居不着急出的，买家同样也不着急要。这场博弈里，就看哪位邻居忍不住了。毕竟，新房这么多，而且新房也终将成为二手房，而二手房更加多，总会有综合性价比高的，邻居舍得割肉的。
车是用来开的，房子是用来住的，生活是自己的。
考虑自己的需求，估量一下自身实力，设想一下未来，想出手时就出手，自己觉得值就值，不那么后悔就得了。
朋友，你觉得呢？
