这绝对不是个案。
在济南也有这种情况，并且应该也不少。
前几天就有网友咨询手里的二手房何去何留，一个在阳光舜城，一个在城市之光的变异小户型。这两套都不住，看着现在这行情，不知何去何从？
我的观点也是，卖掉！
如果实在不忍心，先卖掉一个。其实，不用说也是先卖掉一个，因为二手房也不是那么好卖，不是你想卖就能卖的掉。
为什么卖掉。原因是多方面的，我简单说我认为很重要的两点：
第一，未来的房子只会越来越多，从2016年到2025年，大约有77万套新建商品房住宅。而这些年虽然也在城市更新，但拆迁的老旧社区有限，并且一般也都有安置房，安置房是不计算在新建商品房住宅这个数据里面的。
未来的房子只会越来越多，远不是2016年房价暴涨的时代了。今非昔比，不能用十年前的思维看救市的效果。
再有，楼市还要看人口红利，但很遗憾，这一点很不乐观，出生人口在减少。而2016年正是中国出生人口高峰的一个开始，有兴趣的可以查一下具体数据。
也就是说，未来的房子不会稀缺。当然，可能有个别的楼盘稀缺，我也不否认。但你手里的常规二手房，绝对不会稀缺，甚至是烂大街的那种情形。
第二，很多二手房的产品力，都是十年前的产品力，如果用手机来打比喻的话，可能还处于2G手机时代。手机能发短信打电话，而房子就是能住。
即便是5年前的产品，大部分也开始落伍，过几年更没的说。为什么，因为现在的产品越来越好。
层高至少3米以上，普通住宅都是如此，这是之前没法比的吧。
得房率大大提升，阳台露台飘窗等各方面都在提升，不必说得房率120%，但就是90%以上的得房率，也秒杀之前80%不到的得房率。
户型格局越来越合理，比如面宽越来越大，比如很少再见到两梯四户的中间户，更不用说3梯6户，越来越让人舒服。
比如有着独立电梯厅，少了许多烦恼，因为之前的房子，有独立电梯厅的，实在太少，遇到不讲公德的邻居，在所难免。
比如四代宅，空中花园……
你说产品力越来越强大，你的二手房，特别是10年前的二手房，甚至是20年轻的二手房，与这些房子在二手房市场上打PK，是不是难有招架还手之力。
到时候你会更加卖不上价格。
所以，趁现在卖，你的房子还没那么老，可能还能卖上个合适的价钱。
其他原因就不说了。这两条，就足够。
这位读者还想着有没有可能来一个城市更新，小区来一个自主更新，原拆原建。比如阳光舜城，20多年了，位置又很好，过几年有没有可能自主更新？
我以前对这个也很感兴趣，并且也很看好这个未来，但是现在并不是那么看好了，为什么，因为人心难测。
业主的心难测，想干这个事的人心也难测。舜耕路山财宿舍原拆原建的事，是不是暂时搁置了，这就是一个例子。
所以，与其等待一个未知，不如落袋为安。
当然，比如你有两套闲置的，真想留下来一套，就算固定资产投资，真有这个想法，也并非绝对不可以。
毕竟，对未知，谁也不能给你打100%的包票。
