数据口径：昨日（4月29日）、前日（4月28日）双向对比
一、核心成交数据
1、每日成交套数
✅ 昨日成交：930套
✅ 前日成交：941套
📉 环比前日：减少11套，降幅1.1%
📊 环比上周同期：增加1套，涨幅0.1%
📉 环比上月同期：减少512套，降幅35.5%
📈 同比去年同期：增加120套，涨幅14.8%
2、房源总挂牌量
✅ 当前总挂牌：319534笔（一套房源挂多中介算多笔）
✅ 前日挂牌：319518笔
📈 环比前日：增加16笔，涨幅0.0%
📉 环比上周：减少2363笔，降幅0.7%
📉 环比上月：减少6357笔，降幅1.9%
📉 同比去年：减少33469笔，降幅9.4%
3、房源去化周期
✅ 当前去化周期：343天
✅ 前日去化周期：339天
📈 环比前日：增加4天，涨幅1.1%
📉 环比上周：减少3天，降幅0.8%
📈 环比上月：增加118天，涨幅52.4%
📉 同比去年：减少92天，降幅21.1%
4、成交套均面积
✅ 昨日套均面积：79.98㎡
✅ 前日套均面积：83.96㎡
📉 环比前日：减少3.98㎡，降幅4.7%
📉 环比上周：减少3.98㎡，降幅4.7%
📈 环比上月：增加1.34㎡，涨幅1.7%
📉 同比去年：减少1.77㎡，降幅2.1%
5、成交平均单价
✅ 昨日平均单价：3.51万元/㎡
✅ 前日平均单价：3.33万元/㎡
📈 环比前日：上涨0.18万元，涨幅5.2%
📈 环比上周：上涨0.1万元，涨幅2.9%
📉 环比上月：下跌0.07万元，降幅2.0%
📉 同比去年：下跌0.4万元，降幅10.1%
6、成交套均总价
✅ 昨日套均价格：280.99万元
✅ 前日套均价格：280.17万元
📈 环比前日：上涨0.82万元，涨幅0.2%
📉 环比上周：下跌5.7万元，降幅1.9%
📉 环比上月：下跌1.09万元，降幅0.3%
📉 同比去年：下跌38.67万元，降幅12.1%
二、月度&年度累计数据
1. 2026年4月累计成交：27781套，日均957套- 较上月：减少3434套，降幅11.0%
- 较去年4月：增加4365套，涨幅18.6%
2. 2026年今年累计成交：93145套- 较去年同期：增加5229套，涨幅5.95%
三、市场核心摘要
4月29日上海二手房成交930套，套均面积79.98㎡，成交平均单价3.51万元/㎡，套均总价280.99万元；
全市二手房总挂牌319534笔，房源去化周期拉长至343天；
4月整体日均成交957套，2026年至今累计成交已达93145套，同比去年小幅上涨。
